Modern Saniert mit Terrasse und Garten

  • Garten
  • Küche
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Terrasse
  • Front
  • Garten
  • Garten
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ30453 OrtHannover / Ahlem
LandDeutschland Baujahr1952
ZustandSaniert EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch56,9 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis22.09.2024
Endenergiebedarf56,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche80 m²
Nutzfläche25 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche17 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Verfügbar ab (Text)01.09.2019
HaustiereNein Kaltmiete850 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.100 €
Währung Kaution3 MM
externe ObjnrDTW-1491M StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung: Diese außerordentlich schöne und helle 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten, vor kurzem hochwertig sanierten Zweifamilienhaus in Hannover-Ahlem. Vom Flur sowie auch von der Küche kann man das großzügige Wohn/Esszimmer erreichen, an dem sich eine große Terrasse anschließt, von der aus eine Treppe direkt in den großen Garten führt. Diese Terrasse, von der aus man einen schönen Ausblick in den weitläufigen Garten genießen kann, liegt windgeschützt und besitzt ein dekoratives Glasdach, das vor Regen schützt und man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Der gewinkelte Schnitt und die gut einteilbaren Bereiche des Wohn- und Esszimmers lassen kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu. Im Eingangsbereich links, liegen neben dem hochwertigen Duschbad mit bodenerdiger Dusche und Fenster, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum . Die Küche und das Bad wurden mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, ansonsten sind die anderen Zimmer mit hochwertigem Parkett versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2024
Endenergiebedarf: 56.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 56.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In einer ruhigen, alteingesessenen Siedlung mit überwiegender Einzelhausbebauung in Hannover Ahlem.
Gute verkehrsgünstige Lage, Haltestellen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. befinden sich fußläufig in naher Umgebung.
Ausstattung: - alles hochwertig saniert
- Kellerraum
- Gartenraum Gemeinschaftsnutzung
- NK beinhaltet Heizkosten
- Grosser Gartenbereich zur Teilnutzung (und Pflege)
Der große Garten stellt einen großen Vorzug für den Nutzwert der Mietsache dar. Ebenfalls sind damit Pflegepflichten verbunden.
- Waschkeller
- große Terrasse
- EBK kann vom Vormieter übernommen werden
Sonstige Angaben: Es fällt keine Maklerprovision für den Mieter an.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

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