Vor den nördlichen Tor der Landeshauptstadt

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ30826 OrtGarbsen / Osterwald Oberende
LandDeutschland Baujahr1978
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis04.02.2029
Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße999 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf) Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis414.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises
Währung externe ObjnrDTW-1525
StatusAktiv Betreuer14
Objektbeschreibung: Dieser attraktive Winkelbungalow in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Anliegerstraße, mit einer Garage, bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein ansprechendes Entree, von dem man die Küche, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer sowie die anderen Zimmer erreichen kann, bietet gut Platz für eine Garderobe. Vom hellen Wohn-Ess-Zimmer kann man die hübsche Terrasse und den schönen Garten, welche zum Relaxen und Erholen einladen, betreten. Die Küche ist mit einer EBK versehen. Der Boden wurde mit Laminat ausgestattet und im Wohnzimmer, Flur, HWR, Küche, dem Bad sowie dem Gäste-WC gefliest. Ebenso vom Eingangsbereich kann man über eine geräumige Treppe das 1. OG erreichen. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer, besonders zum Zurückziehen des heranwachsenden Nachwuchses oder als Büro sehr gut geeignet. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Rollläden versehen. Eine Garage mit kleiner Werkstatt mit Zugang zum Garten, befindet sich direkt am Haus. Das komplette Eigenheim macht einen gepflegten Eindruck, ist repräsentativ und bietet einem jungen Paar Potential bzw. einer Familie mit Kindern angenehme Wohnmöglichkeiten. Eine Terrasse, sowie der Garten mit alten Baumbestand und ansprechender Bepflanzung, bieten Entspannung. Seien Sie unser Gast und überzeugen Sie sich selbst!
Die Garage auch vom Vollkeller erreichbar ist zzgl. zum Kaufpreis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Garbsen Osterwald am Rande der niedersächsischen Landeshauptstadt mit eigener kleinen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindertagesstätten sowie Kultur und Natur ist fußläufig erreichbar die Anbindung zum Zentrum von Hannover oder zu den Autobahnen und Zubringerstraßen ist sehr gut. Ausstattung: - Rollladen im Erdgeschoss
- EBK
- schöne Terrassen mit gepflegtem Garten
- Gäste-WC und Bad aus den 80er Jahren sind voll funktionsfähig, entsprechen allerdings nicht den heutigen Zeitgeschmack.
- 1 Garage ist nicht im Preis enthalten und Kosten zusätzlich 15.000,00 €
- Heizungsanlage (Brennwert) von 2005
- Vollkeller
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

Kontaktdaten

Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
Homepage: dtw-immobilien.de

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