Wohnglück im Reihenendhaus

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ31319 OrtSehnde
LandDeutschland Baujahr1999
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch60,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis01.03.2025
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße353 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports à 5.000 € (Kauf) Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis275.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises
Währung externe ObjnrDTW-1526
StatusAktiv Betreuer14
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Anliegerstraße, mit einem Doppelcarport, bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein ansprechendes Entree, von dem man die Küche, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer erreichen kann, bietet gut Platz für eine Garderobe. Vom hellen Wohn-Ess-Zimmer kann man die hübsche Terrasse und den schönen kleinen Garten mit Pool, welche zum Relaxen und Erholen einladen, betreten. Die Küche ist mit einer EBK versehen. Der Boden wurde im Flur, Küche, dem Bad sowie dem Gäste-WC gefliest. Ebenso vom Eingangsbereich kann man über eine geräumige Treppe das 1. OG erreichen. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer und der Aufgang in das 2. OG. Das 2. OG, ein ausgebautes DG, ist zum Zurückziehen des heranwachsenden Nachwuchses oder als Büro sehr gut geeignet. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Rollläden versehen. Das komplette Eigenheim macht einen guten Eindruck, ist repräsentativ und bietet einem jungen Paar Potential bzw. einer Familie mit Kindern angenehme Wohnmöglichkeiten. Eine Terrasse, und da es ein Reihenendhaus ist, ein um läufiger Garten, bieten Entspannung. Seien Sie unser Gast und überzeugen Sie sich selbst!
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Das Doppelcarport mit Zugang zum Garten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2025
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 60.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sehnde am Rande der niedersächsischen Landeshauptstadt mit eigener Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindertagesstätten sowie Kultur und Natur ist fußläufig erreichbar die Anbindung zum Zentrum von Hannover oder zu den Autobahnen und Zubringerstraßen ist sehr gut. Ausstattung: - Rollladen im Erdgeschoss
- EBK
- schöne Terrassen mit kleinen Garten und Pool
- Gäste-WC und Bad .
- das Doppelcarport ist im Preis enthalten
- Heizungsanlage (Brennwert)
- Vollkeller

Leider sind ausräumbedingt noch keine Innenfotos verfügbar!
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

Kontaktdaten

Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
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