Besonders und Repräsentativ keine Maklerkosten

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31089 OrtDuingen
LandDeutschland Baujahr1992
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128,1 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis04.02.2029
Endenergiebedarf128,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße1.200 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
2 Garagen
Verfügbar ab (Text)sofort Kaufpreis349.000 €
Währung externe ObjnrDTW-1528_2
StatusAktiv Betreuer14
Objektbeschreibung: Schau ins Land
Ein Haus, dass Herzen höher schlagen lässt. Wohin der Blick auch fällt, bereitet sich Wohlbehagen aus.Durch viel Glas und offener Raumgestaltung, vermittelt dieses Davinci-Haus ein besonderes, repräsentatives Wohngefühl.
Der Wohn- Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen, das Kaminfeuer spiegelt sich in den bodentiefen Fenstern und vermittelt Flair. Die großzügige Terrasse lässt trotz Uneinsehbarkeit den Blick ins Leinetal schweifen. Der Hanggarten mit alten Baumbestand und schön angelegtem Teich sowie Grillplatz lädt am Abend beim Schoppen Wein zum entspannen ein. Gartenfeste und gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, lassen sich hier ausgezeichnet verwirklichen.
Ein repräsentatives Haus, dass viel Individualität und Freiraum bietet.
Das komplette Objekt ist sehr gepflegt und über die Zeit zyklisch saniert.
Lassen Sie sich überraschen, ein Wohngefühl der besonderen Art! Sein Sie unser Gast und überzeugen Sie Sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 128.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 128.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Es ist Mitglied der Region Leinebergland, ein nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.
Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee.
In der Gemeinde gibt es Kindergärten, eine Oberschule, eine Grundschule sowie zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt und ein Hallenbad.
Duingen liegt an der Bundesstraße 240.
Der Bahnanschluss bestand früher in Form der Kleinbahn Voldagsen-Duingen-Delligsen. Mittlerweile ist die Strecke nicht mehr in Betrieb, allerdings wird vom Förderverein Kleinbahn VDD ein musealer Verkehr in Richtung Voldagsen angestrebt.
Über die Buslinie 64 der Regionalverkehr Hildesheim GmbH ist Duingen an Alfeld und Thüste angebunden. Wander- und Fahrradwege führen unter anderem zur Duinger Seenplatte.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich vom hellem Entree der Zugang zur oberen Etage, das Gästebad mit Dusche, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie der Eingang zum Wohn-Essbereich (beidseitiger Kamin) mit offener Küche.
Der Flur mit Empore im oberen Stock beginnt mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie Familienbad mit Wanne.
Natürlich mit Fußbodenheizung unter dem überwiegenden Natursteinböden.
Im Außenbereich neben der gelungenen Gartenanlage mit Teich, ein Gartenhaus, eine Garage als Stauraum (ohne Zufahrtsmöglichkeit - Kellerersatz) sowie eine Garage, ein Carport sowie diverse Stellplätze.
Sonstige Angaben: Maklerprovision: keine Käufercourtage

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

Kontaktdaten

Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
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