Hübsche Dachgeschoßwohnung mit tollen Blick auf den See

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ30823 OrtGarbsen
LandDeutschland Etage2
Baujahr1986 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.12.2026 Endenergiebedarf99,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2009 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche76 m² Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße850 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) Verfügbar ab (Text)sofort
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises
Währung externe ObjnrDTW-1534
StatusAktiv Betreuer14
Objektbeschreibung: Diese attraktive Etagenwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein Entree, von dem man alle Räume sowie das innen liegende Duschbad und das großzügige Wohn-Esszimmer erreichen kann, bietet gut Platz für eine Garderobe. Vom hellen Wohn-Ess-Zimmer kann man den hübschen Balkon, welcher zum Relaxen und Erholen einlädt, mit tollen Blick auf den Bossesee betreten. Die offene Küche ist mit einer EBK versehen. Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt und lässt sich gut möblieren. Das komplette Eigenheim macht einen gepflegten Eindruck und bietet angenehme Wohnmöglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2026
Endenergiebedarf: 99.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 99.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Garbsen Mitte am Rande der niedersächsischen Landeshauptstadt mit eigener Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Schulen und Kindertagesstätten sowie Kultur und Natur ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung zum Zentrum von Hannover oder zu den Autobahnen und Zubringerstraßen ist sehr gut. Ausstattung: - Grundsanierung der kompletten Wohnung im Jahr 2011
- überwiegend Bodenfliesen
- helle EBK mit E-Geräten
- schöner Balkon mit tollen Blick
- Kellerraum sowie Kellergemeinschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000,00 €)
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

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Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
Homepage: dtw-immobilien.de

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