Für die große Familie zwischen Hannover Wolfsburg und Braunschweig

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ31226 OrtPeine
LandDeutschland Baujahr1961
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis08.10.2029
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße814 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garagen à 10.000 € (Kauf)
Verfügbar ab (Text)01.12.2019 Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises Währung
externe ObjnrDTW-1535 StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise gebaut. Ab 1991 wurde gründlich saniert. Durch einen gepflegter Vorgarten gelangt man zum Eingang mit massiven Windfang. Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich das geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer ebenfalls auf gleicher Ebene die Küche und ein Duschbad mit Fenster. Vom lichtdurchfluteten geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt in einen nach Süden ausgerichteten großen Wintergarten mit Zugang zum liebevoll gepflegtem Garten.
Drei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Ebenso eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Dies kann als separate Wohnung genutzt werden. Der Spitzboden bietet eine begonnene Ausbaureserve von 2 Zimmern.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum.

Die Substanz ist durabel, man hat zyklisch saniert und auch wenn nicht alles dem heutigem modischen Erscheinungsbild entspricht, lässt sich durchaus ein großzügiges Heim mit Atmosphäre für die ganze Familie (auch Mehrgenerationen) schaffen.

Seien Sie unser Gast und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Durch das Gebiet der Stadt Peine verläuft die A 2.
Peine hat eine große Infrastruktur mit allen benötigten Annehmlichkeiten.
Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - ca. 814 m² Grundstück mit ansprechendem Garten, Wintergarten
- Garage zzgl 10.000 €
- ca 135 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen
- 2 Vollbäder
- Vollkeller
- 2017 neue Brennwertheizung
Das Haus kann von 2 Familien genutzt werden.
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

Kontaktdaten

Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
Homepage: dtw-immobilien.de

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