In Hannover an der Leine

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30519 OrtHannover / Döhren
LandDeutschland Etage5
Baujahr1980 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch162,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.02.2029 Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Haustierenach Vereinbarung Kaufpreis595.000 €
Hausgeld510 € Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl ges. MwSt von 19%
Währung externe ObjnrDTW-1549
StatusAktiv Betreuer14
Objektbeschreibung: Dieses, Anfang der achtziger Jahre gebaut Objekt, liegt in einer der schönsten Ecken von Döhren. Diese großzügig geschnittene helle Wohnung mit wunderschönen Panoramablick über das Leinewehr besticht durch tolle Einrichtungs- und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Honigfarbiges Echtholzparkett im Wohn-Essbereich, verleiht dem Raum ein elegantes Flair und harmonisches Wohngefühl. Das große Panoramafenster mit dem davor gelegenen attraktiven Balkon gibt den Blick in die grüne Leine Aue mit seinem alten Baumbestand, frei. Hier kann man in Ruhe, bei einer gemütlichen Flasche Wein, den Feierabend genießen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hochwertigem Bad, ein Kinder- oder Ankleidezimmer, ein Gästezimmer mit anliegendem Gästeduschbad sowie ein Entree und Küche runden das Objekt ab. Seien Sie unser Gast und überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckendem Wohndomizil!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 162.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden Hannovers, direkt am Wiehbergpark, an der Leineinsel in Döhren, mit all seinen Vorzügen: schnelle Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel sowie zum Schnellweg. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur vor der Tür. Die Leinemasch und der Maschsee, für Entspannung und Natur, als beliebter schneller Ausflugsort für Zwischendurch, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: - ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 helle Zimmer
- zwei innen liegende Bäder
- ansprechende grosser Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden (15.000,00 €)
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision jeweils 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % ges. MwSt.
Die Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer getragen. Mit dem Verkäufer ist ein entsprechender Vertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines gültigen Kaufvertrages und nach Einnahme und Nachweis der Provision des Verkäufers. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

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Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
Homepage: dtw-immobilien.de

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