Praxis/Büro in Döhren an der Leineinsel

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ30519 OrtHannover / Döhren
LandDeutschland Baujahr1983
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis08.12.2029
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergieverbrauch (Wärme)131 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)144 kWh/(m²*a) Gesamtfläche140 m²
Bürofläche140 m² Gewerbefläche140 m²
BodenFliesen Verfügbar ab (Text)sofort
Kaltmiete1.400 € Nebenkosten210 €
Warmmiete1.610 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten incl. MwSt
Währung Kaution3 MM
externe ObjnrDTW-1551M StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung: Ehemalige Praxis
Bestens geeignet für Arzt, Physio, Steuerberater, Anwalt, Kosmetik, Hörgeräte, Fußpflege oder Kombi
Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit liegt ebenerdig in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit separaten Eingang. Vom ersten Raum (Empfang) gelangt man zum Nachbarraum (Warteraum), sowie in 3 Behandlungsräume ebenso in zwei separate WC's. Das 4. Zimmer liegt hinter einem Behandlungsraum. Ein zusätzlicher Stauraum (ohne Fenster) kann als Lager genutzt werden (ebenso vom Empfang erreichbar). Die Wohnstruktur des Gebietes bietet gutes Kundenklientel für jegliche Branchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2029
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 131.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 144.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, in Döhren, sehr zentral und gut erreichbar, unmittelbar an der Leineinsel Ausstattung: - 140 m²
- öffentliche Stellplätze vor der Türe
- separater Stauraum im Empfang

offen für eventuelle räumliche Anpassungen/Umbauarbeiten
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien, Grevenbleck 28, 30966 Hemmingen
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

Kontaktdaten

Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
Homepage: dtw-immobilien.de

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