Büro, Werkstatt, Lager, Produktion

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLagerfläche
PLZ30982 OrtPattensen
LandDeutschland Baujahr1966
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch211 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis16.06.2025
Endenergiebedarf211 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas Endenergiebedarf (Wärme)211 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)170 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom)75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)46 kWh/(m²*a) Wohnfläche75 m²
Gesamtfläche3.000 m² Lagerfläche40 m²
Bürofläche232 m² Nebenfläche24 m²
Gewerbefläche698 m² BodenFliesen
Verfügbar ab (Text)01.02.2020 Netto Kaltmiete3.200 €
Kaltmiete3.200 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten incl. MwSt
Währung Kaution3 MM
externe ObjnrDTW-1552M StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit liegt in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet. In dem ca. 1000 m² großen Gewerbeobjekt ist ein Bürobereich im Erdgeschoß von ca 131 m² mit Verkaufs- bzw. Vorführraum integriert. Im Obergeschoß befinden sich die Sozialräume (Aufenthalt, WC, Duschen, Umkleide). Die im Obergeschoss separat liegende Wohneinheit von ca 75 m² ist vermietet und gehört nicht zum Angebot.
An die Büroeinheit schließt sich die Werkstatt mit Lager und divers genutzte Hallenbereiche in Größe von ca 700 m² an. Vom Werkstattbereich kann man eine Galerie im 1. OG mit einer Größe von ca. 40 m² erreichen.
Das Gelände bzw. der Hof des Objektes bietet diverse Park- und Stellmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.06.2025
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 211.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 170.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 75.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Pattensen, Gute Anfahrt und Zulieferung sind gegeben. Ausstattung: Grundstück gesamt: 3000 m²

Werkstatt:

Lager 5 m²
Meisterbüro 14 m²
Werkstatt 580 m²
Waschhalle 80 m²
Tankraum 22 m²

Büro Erdgeschoß

Büro 8 m²
Büro 17 m²
Büro 17 m²
Ausstellung 51 m²
Heizungsraum 7 m²
Herrentoilette 2 m²
Damentoilette 2 m²
Vorraum 2 m²
Treppenhaus 9 m²
Empfang 9 m²
Lager 9 m²

Sozialräume im Obergeschß

Vorraum 3 m²
Flur 3 m²
Dusche 4 m²
Aufenthltsraum 14 m²

Galerie im Obergeschoß 40 m²

Die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet und gehört nicht zu diesem Angebot!
Sonstige Angaben: Maklerprovision: Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma DTW-Immobilien, Grevenbleck 28, 30966 Hemmingen
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Stefan Apfelstädt

Name und Anschrift

Herr Dipl.Ing. Stefan Apfelstädt
DTW-Immobilien
30966 Hemmingen

Kontaktdaten

Tel.: +4951121375888
Mobil: +491704697583
Fax: +4951121375890

Email: apfelstaedt@dtw-immo.de
Homepage: dtw-immobilien.de

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